中国银河：房地产2023年1-9月统计局数据点评：销售环比改善，竣工维持增长

事件：统计局公布2023年1-9月全国房地产开发投资和销售数据，1-9月累计全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%；1-9月累计新开工面积72123万方，同比下降23.4%；1-9月累计竣工面积48705万方，同比增长19.8%；1-9月商品房销售面积84806万方，同比下降7.5%；1-9月销售金额89070亿元，同比下降4.6%；1-9月房地产企业开发到位资金98067亿元，同比下降13.5%。销售环比大幅改善，政策效果或彰显：2023年1-9月全国商品房累计销售面积84806万方，同比下降7.5%，降幅较上月扩大0.4pct；9月单月销售面积为10857.38万方，同比下降10.14%，环比提高47%。2023年1-9月全国商品房累计销售额89070亿元，同比下降4.6%，降幅较上月扩大1.4pct；9月单月销售金额为10912.12亿元，同比下降13.55%，环比8月提高41.57%。对应的2023年1-9月累计销售均价为10503元/平米，同比增长3.14%；单月销售均价为10050元/平方米，同比下降3.81%，环比下降3.69%。9月单月销量环比提升较多，或由