立鼎证券：中国房地产专题：中国房地产投资前景排行榜

中国城市房地产投资前景测评 2024年四季度以来，房地产行业虽然依旧面临库存高企、价格下行、新房成交收缩等挑战，但在中央部委和地方主管部门持续加力稳市场的扶持下，行业还是在呈现出更多企稳信号。2025年以来，土地投资延续缩量提质趋势，重点城市屡屡拍出优质的高溢价高总价地块，企业投资也延续回暖趋势；新房成交价格同比降幅收窄，上海、杭州等少数核心城市房价已经迎来多月的连续环比上涨；新房成交边际改善，二手房成交同比持增，2025年上半年新房成交面积同比降幅较2024年有所收窄；行业库存压力持续减轻，全国房地产待售面积、施工面积均在迅速减少，各地广义、狭义库存指标也在同步改善；企业融资来源也有所改善，“白名单”政策扶持下企业化债有序推进，2025年上半年房企到位资金同比降幅较2024年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%。 在近一年的市场面与政策端合理探寻发展新模式之后，现阶段稳市场的政策两大抓手已愈发明确，以2025年7月中旬召开的建国以来第五次中央城市会议为标志，各地将以城市发展为核心，需求方面通过做好城市发展工作，加快释放积压的住房需求，通过推行落实新型城镇化、棚改旧改