国金证券：房地产行业研究：央行推进保障房再贷款工作，收储去库有望提速

行业点评 本周A股地产、港股地产、物业板块下跌。本周（6.8-6.14）申万A股房地产板块涨跌幅为-1.5%，在各板块中位列第20；WIND港股房地产板块涨跌幅为-2.7%，在各板块中位列第19。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-2.3%，恒生中国企业指数涨跌幅为-2.1%，沪深300指数涨跌幅为-0.9%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-0.2%和-1.4%。 厦门上半年土拍收官，共成功出让5宗宅地，1宗溢价、4宗底价，其中建发以超百亿总价独揽3宗。本周（6.8-6.14）全国300城宅地成交建面242万㎡，单周环比+43%，单周同比-58%，平均溢价率0.36%。2024年初至今，全国300城累计宅地成交建面7386万㎡，累计同比-50%；年初至今，建发房产、滨江集团、华润置地、绿城中国、海开控股的权益拿地金额位居行业前五。 本周新房销售整体同环比下降，三四线同环比回升。本周（6.8-6.14）35个城市商品房成交合计236万平米，周环比-10%，周同比-39%。其中：一线城市周环比-14%，周同比-45%；二线城市周环比-10%，周同比-41%；三四线城