东方证券：新大正（002968）-2022年半年报点评：业绩稳健外拓强劲，长期竞争力有望提升

新大正(002968)公司2022上半年实现营收12.5亿，同比增长39.5%，主营业务毛利率17.2%，同比下降2.1pcts，归母净利润0.93亿，增长25.2%，扣非后净利润0.86亿，增长24.4%。营收高增，全国化平稳推进，业绩受疫情影响可控。公司2022H1营业收入和归母净利润增长均符合预期，重庆区域收入稳步增长，其他区域收入占比显著提升。公司实施全国化战略，全力推动城市公司发展，积极拓宽延伸服务。报告期内重庆以外区域收入占比提升至57.8%，首次超过重庆区域，在北上广等重点中心城市受疫情较大影响下仍实现69.1%高增，说明疫情对公司业绩的影响好于预期。基础物业收入增长强劲，创新业务、城市服务规模快速扩张，共同支撑公司营收稳定增长。外拓质价并举，办公、公共等业态影响力持续扩大。公司2022H1中标总金额约11.8亿元，新签约合同年金额约5.4亿元，同比增长41%。分区域来看，重庆和重庆以外市场项目中标金额分别占30%、70%，全国化继续平稳快速推进。从业态上看，办公、公共业态项目数量均实现30%以上增长，单个项目规模增长明显，质量提升，多业态物业服务影响力持续扩大。公司主要