德邦证券：房地产行业周报：多地新房二手成交持续改善，成都全面取消限购

投资要点： 市场回顾 2024.4.22-4.26，上证综指数上涨0.76%，沪深300指数上涨1.20%，房地产板块上涨3.10%，房地产板块跑赢上证综指2.33个百分点，跑赢沪深300指数1.89个百分点。年初至今，上证综指上涨3.82%，沪深300指数上涨4.46%，房地产板块下跌17.08%，房地产板块跑输上证综指20.90个百分点，跑输沪深300指数21.54个百分点。 上周，重点关注的A股地产股中海南高速、南国置业、空港股份涨幅居前，中迪投资、金科股份、广汇物流跌幅较大；重点关注的H股地产股中旭辉控股集团、新城发展涨幅居前；重点关注的港股物业及代建公司合景悠活、新城悦服务、旭辉永升服务涨幅居前。 数据追踪 上周百大城市土地成交累计同比-23.38%。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积350.14万平方米，累计同比-23.38%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积累计同比-37.86%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积194.07万平方米，累计同比-8.58%。 30大中城市商品房销售面积累计同比降幅缩小。上周30大中城市商品房成交216.78万平方米，累计同比-