西南证券：房地产行业周报：重点城市限购逐步放开，“以旧换新”陆续实施

投资要点 5月43城新房成交面积同比-44.4%，环比-19.3%；14城二手房成交面积同比-26.2%，环比-31.2%。截至5月10日，5月43城新房累计成交面积同比-44.4%，环比4月同期-19.3%；全年累计同比-37.3%。其中，一线城市5月累计成交同比-34.5%，环比4月同期-11.9%，全年累计同比-32.1%。二线城市5月累计成交同比-45.2%，环比4月同期-19.7%；全年累计同比-39.4%。三四线城市5月累计成交同比-51.7%，环比4月同期-26.3%；全年累计同比-36.6%。5月14城二手房累计成交面积同比-26.2%，环比4月同期-31.2%；全年累计同比-15.5%。 重点城市限购政策逐步放开，一线城市进一步放松。近期楼市进入密集的调控期，多地楼市迎来一系列新政策的推出，成都、杭州、西安近期陆续宣布全面取消限购，不再审核购房资格，天津户籍居民购买市内六区120平米以上新建商品住房取消限购。一线城市的北京、深圳放宽了非核心区限购政策，其中北京户籍居民家庭已在京拥有2套住房的、户籍成年单身人士已在京拥有1套住房的、5年社保或个税的非户籍居民家庭或成年单