中银证券：房地产行业第30周周报：地产板块持续上涨，中央和地方密集表态下核心城市政策宽松可期

本周新房成交环比由负转正，同比降幅收窄；二手房成交面积同比降幅小幅扩大，环比由正转负。土地市场环比量升价跌，同比量跌价升；土地溢价率同环比齐跌。核心观点本周新房成交环比由负转正，同比降幅收窄。40城新房成交面积为284.4万平方米，环比上涨15.7%，同比下降32.7%，同比降幅较上周缩小了6.16个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为12.6%、19.2%、12.4%，同比增速分别为-5.8%、-41.6%、-39.5%，一、三四线城市同比增速较上周分别提升了84.6、3.3个百分点，二线城市同比增速较上周下降了0.7个百分点。二手房成交面积同比降幅小幅扩大，环比由正转负。18个城市二手房成交面积为152.4万平方米，环比下降3.4%，同比下降16.2%，同比降幅较上周扩大了1.7个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为4.7%、-6.3%、-2.5%，同比增速分别为-15.5%、-19.9%、-8.5%，一、二线城市同比增速较上周分别下降了2.0、3.4个百分点，三四线城市同比增速较上周上升了2.5个百分点。新房库存面积与去化周期均环比下降。12城新