民生证券：土地市场跟踪系列专题：2023Q3，卖地及房企拿地情况如何？

2023前三季度，各地土地市场表现如何？2023前三季度，全国土地市场表现同比去年前三季度下滑幅度较大，土地出让金同比下滑20%，仅有天津、宁夏、江苏、北京、浙江分别实现122%、79%、10%、3%、1%的同比正增长。从省层面观察，我们分为五类区域：（1）江苏、浙江、福建、山东、北京、上海、广东：福建、山东、上海土地出让金同比2022前三季度下滑幅度较大，下滑均超40%。从预算完成比例来看，相较2022前三季度，除福建、山东、上海外，各省份比重均有所提升，2023前三季度福建、山东预算完成比例不足50%。（2）湖北、安徽、江西、河南：湖北、安徽、河南三区域土地出让金同比2022前三季度下滑幅度大，分别达46%、47%、27%；且预算完成比例较低，均不足30%。江西地区的土地出让金下滑较少。（3）湖南、四川、重庆、陕西、新疆：湖南、重庆、陕西、新疆土地出让金同比2022前三季度均出现大幅下滑，分别为45%、40%、41%、56%，四川地区降幅较小，仅为6%。从预算完成比例来看，湖南、重庆、陕西、新疆对应的预算完成比例均低于30%，新疆仅12%。（4）天津、云南、广西：天津土地出让收入同