德邦证券：鲁商发展（600223）-多维助推转型大健康，美护业绩逐步兑现

鲁商发展(600223)投资要点导语：外延收购+公司换帅+战投支持+基金运作推动从地产向大健康领域转型，以颐莲及瑷尔博士品牌为支撑，完善品牌矩阵，坚持大单品战略，渠道多元化布局，看好公司成功转型，经营业绩逐步兑现。房地产转型大健康产业，构建生物医药+生态健康双轮驱动。（1）外延收购、多元布局：2018年收购福瑞达医药100%股权，布局生物医药及护肤品新领域，旗下拥有颐莲、瑷尔博士等多个知名品牌，业绩承诺完成度较高；2019年收购焦点生物60.11%股权，布局透明质酸生产并成领先原料商；2020年参股伊帕尔汗，进军芳香业。（2）公司换帅，赋能大健康：22年1月贾庆文任董事长，贾总具有医药管理背景+丰富管理经验（曾任福瑞达医药高管）推动鲁商向大健康转型。（3）外部战投支持、基金设立全产业运行：福瑞达医药引入腾讯、深圳招商局、壹网壹创等股东，赋能电商端运营，员工配售加深股权捆绑；内部设医药及美业事业部，成立并购及创投两大基金给予外延支持，聚焦创新药等领域，完善产业链布局。化妆品：多品牌运营，精准卡位细分市场。护肤、香氛、彩妆三个领域多点布局，“一带多”多产品发展战略，打造协同型品牌集群，21