中泰证券：建筑材料行业周报：政策瞄准高线级城市及改善需求，期待供需共振激活市场

本周重点事件及观点：1）城中村改造或优化改善类住宅供给，期待供需共振激活市场交易。7月21日，国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。我们认为虽然总量上看中国地产短缺时代已经过去，但以8个超大城市和11个特大城市为代表的高线级城市的改善性住房需求仍存结构性短缺，特别是中心城区的改善性住宅供给短缺尤为严重，政策多次提及城中村改造，并鼓励和支持民间资本参与，以市场化为主导的城中村集体土地开发，或将在中心城区地段创造优质改善供给，助推改善需求释放，进而盘活地产交易。下一步政策放开的重点或在需求端，期待供需共振激活市场。2）七部门部署城镇老旧小区改造，靠前谋划2024年改造计划。7月18日，住建部等七部门印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》（下称《通知》），部署各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，《通知》明确，要扎实抓好“楼道革命”、“环境革命”和“管理革命”等3个重点，对拟改造的城镇老旧小区开展全面体检，找准安全隐患和设施、服务短板。依据体检结果和居民意愿，按照可感知、可量化、可评价的工作标准，“一小区一对策”合理确定改造内容、改造方案和建