中银证券：房地产行业第7周周报：二手房成交同比增幅维持强势，万科拟定增募集150亿元

本周新房成交同比降幅较春节前一周有所收窄，二手房成交同比增速较春节前一周有所提升。土地市场环比量价齐升，溢价率环比上升。核心观点本周新房成交同比降幅较春节前一周有所收窄，二手房成交同比增速较春节前一周有所提升。43城新房成交面积323.8万平，环比上升12.1%，同比下降23.3%，同比增速较上周降低了38.2个百分点，但由于上周同比基数为春节数据，因此同比增速偏高，因此我们将本周的同比增速与春节前一周（第3周）相比较，同比降幅较春节前一周收窄20.9个百分点。其中，本周一、二、三线城市新房成交面积同比增速分别为20.8%、-3.5%、21.9%，较上周分别降低了90.1、34.7、65.2个百分点，同比降幅较春节前一周分别收窄12.8、45.9、41.1个百分点。15城二手房成交面积168.4万平，环比上升19.4%，同比上升86.4%，同比增速较上周下降了37.6百分点，较春节前一周提升了119.4个百分点。其中，本周一、二、三线城市二手房成交面积同比增速分别为56.2%、100.3%、189.9%，较上周分别降低了29.1、32.2、120.3个百分点，较春节前一周分别提升了10