信达证券：房地产行业第5周周报：新房成交小幅修复，松绑政策持续出台2024 年 2 月 4 日

摘要:本周核心观点：1月第5周，30城新房成交面积204.07万平方米，环比上升2.56%，新房市场成交出现小幅修复。1月截至31日，30城新房成交面积899.02万平方米，同比下降6.89%，环比下降34.97%，市场表现仍处低位。本周各地购房放松政策持续出台，上海放松外环外单身非沪籍限购，苏州全面取消住房限购政策。我们认为由于当前房地产销售仍然承压，松绑政策有望持续出台，从而带动行业成交逐步企稳回升。一周行情回顾：本周（2024/01/29-2024/02/04）申万房地产指数下跌11.52%，跑输上证综指5.33pct，在各类板块中位列第19/31，恒生地产建筑业指数下跌3.16%，跑输恒生综指0.40pct。本周涨幅前3的地产公司分别为：浦东金桥（12.31%）、易居企业控股（10.98%）、金地商置（3.70%）；本周跌幅前3的地产公司分别为：荣丰控股（-30.76%）、阳光股份（-27.19%）、国创高新（-25.37%）。本周恒生物业服务及管理板块下跌4.72%，跑输恒生综指1.96pct，在各类板块中位列第11/13。本周涨幅前3的物业公司分别为：恒大物业（30.00%