中邮证券：房地产行业周报：房地产行业报告各地限购政策优化有利地产信心恢复

投资要点 4月28日成都楼市取消限购，不再审核购房资格，不再限制购买套数，跟随武汉、合肥、南京、长沙等城市的步伐，成为又一个全面放开住房限购的省会城市，我们预计后续一二线城市将持续松绑楼市，后续供给端政策可能的方向包括重点城市去库存，全国范围内盘活库存资产，需求端政策方面地方政府自主调整限制性政策步伐预计将加快加大，有利于对地产的信心恢复。 行业基本面跟踪 （1）新房成交及库存：上周30大中城市新房成交面积为256.69万方，本年累计新房成交面积为3104.73万方，累计同比-45.2%。30大中城市近四周平均成交面积为188.34万方，同比-40.2%，环比-14.4%。其中一线城市近四周平均成交面积为67.43万方，同比-32.2%环比-10.5%，二线城市近四周平均成交面积为87.05万方，同比-45.8%，环比-16.1%，三线城市近四周平均成交面积为33.86万方，同比-38.2%，环比-17.1%。上周重点10城商品住宅可售面积为7340.1万方，同比+3.54%，环比-0.23%，重点10城去化周期为16.24个月其中一线城市去化周期为15.3个月。 （2）二手房成交及挂