物联云仓：2024年第四季度物流地产市场报告

‍回顾2024年第四季度，由于国内经济复苏力度偏弱，物价仍未回升，国内仍处于通缩环境，因此物流地产市场受此影响，仍处于底部区域，整体需求有所好转但仍偏弱。同时，由于特朗普重返白宫将对全球贸易产生重大影响，2025年中国出口面临较大压力，因此中国政策加码稳增长，扩大内需，以稳定经济增长变得更为必要。在此背景下，十四届全国人大常委会第十二次会议表决通过了10万亿隐债置换的议案，12月中央政治局会议和中央经济工作会议等一系列会议积极定调，部署工作以推动2025年经济进一步回升。此外，时隔15年再次提出“适度宽松的货币政策”，上次在货币政策上使用“适度宽松” 是2008-2009年应对金融危机的时候，因此不应低估2025年的政策力度。后续需要关注增量政策落地的出台落地时间，以判断经济何时能逐步复苏，从而带动物流地产市场更明显的复苏。