开源证券：建筑材料行业周报：基建开复工节奏加快，关注水泥等建材投资机会

基建开复工节奏加快，关注水泥等建材投资机会今年基建开复工节奏加快，截至2月26日，水泥开工率为44.07%，相对于去年节后同期增长29.51pct；截至2月17日，水泥发运率为24.88%，相对于去年节后同期增长6.77pct。2023年基建仍为稳增长的重要抓手，除财政前置、专项债支持力度持续加大外，国家将“优先支持在建项目、尽快形成实物工作量”作为主要目标，基建项目有望加速落地，将有力支撑后续水泥需求。同时2023Q1水泥错峰力度加大，或将出现阶段性供需错配行情。受益标的：上峰水泥、华新水泥、海螺水泥、东方雨虹、科顺股份、伟星新材。本周五（2月24日），人民银行、银保监会起草《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，支持商业银行向各类主体新建、改建长期租赁住房发放开发建设贷款。租赁住房建设的项目资本金比例应不低于开发项目总投资的20%，期限一般3年，最长不超过5年。住房租赁房源获取渠道和用地来源具有多元化特征，有利于盘活存量房屋，有望逐步缓解一线城市住房供需结构失衡的情况，有望成为消费建材增长新动力。在疫情宽松政策以及财政前置加速的背景下，优先推荐提前布局零售和工程业务的