中国银河：家用电器二月行业动态报告：白电出货量下降、地产销售改善

核心观点地产销售持续改善。2月24日，人民银行、银保监会发布了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，意见出台利于培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。在政策托底下，家电需求有望得到改善。春节后地产销售持续好转，截至2月27日，30大中城市商品房累计销售套数、面积分别为20.58万套和2063.25万平方米，同比增长13.72%、15.81%。二手房方面，热点城市销售近期也全面回暖。春节因素影响，空调内外销均同比下降。一月份空调内外销均同比下降，但主要受春节因素影响，同比增速参考价值不大，需结合2月数据一起分析。从零售端来看，空调销售恢复较好。奥维云网数据显示，2023年前7周空调线上零售量同比增加60.26%，零售额同比增长60.7%，前8周线下零售量同比增长7.57%，零售额同比增长9.97%。展望未来，由于我国空调市场规模较大，空调需求恢复有望得到延续，推动内销改善。出口方面，由于国际形势比较复杂，增长面临一定的不确定性，但外销在22年11-12月份均实现了小幅增长，后续有望维持相对稳定。家电指数二月上涨0.31%。2023年2月份申万家电指数上涨0.