天风证券：房地产行业统计局10月数据点评：单月商品房销售量价延续负增长，新开工面积同比下滑

事件：统计局公布2021年1-10月全国房地产开发投资和销售数据，1-10月份全国房地产开发投资124,934亿元，YOY+7.2%，增速较2021年1-9月份下降1.6pct；商品房销售面积143041万平方米，YOY+7.3%，增速较2021年1-9月份下降4.0pct；商品房销售额147185亿元，YOY+11.8%，增速较2021年1-9月份下降4.8pct；房地产企业开发资金来源166597亿元，YOY+8.8%，增速较2021年1-9月份下降2.3pct。10月单月全国商品房销售量价延续负增长1-10月，商品房销售面积143041万平方米，YOY+7.3%（2019-2021年同期CAGR：3.6%），较1-9月累计增速下降4.0pct；商品房销售额147185亿元，YOY+11.8%（2019-2021年同期CAGR：8.8%），较1-9月累计增速下降4.8个pct；对应累计销售均价为10,290元/平方米，YOY+4.2%（2019-2021年同期CAGR：5.0%）。10月单月商品房销售额同比下降22.6%，10月单月商品房销售面积同比下降21.7%，销售均价由202