民生证券：建材行业2023年政府工作报告点评：“呵护”地产回暖，地产链+基建一个都不能少

2023年政府工作报告出台，GDP目标5%左右：《2023年政府工作报告》建材相关政策梳理如下：工作目标上，提出国内GDP预期增长5%左右；地产方面，在回顾过去5年工作内容时提及“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”（但在展望今年工作重点时未提及），提及“有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展”、“加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题”；基建方面，提及“加快实施‘十四五’重大工程，实施城市更新行动，促进区域优势互补、各展其长，鼓励和吸引更多民间资本参与国家重大工程和补短板项目建设”，拟新增专项债3.8万亿。地产链：2023年主线，政策端继续“呵护”地产回暖2月地产交易复苏局面打开，二手房成交明显回暖。根据易居房地产研究院数据，2023年2月全国8个重点城市二手住宅成交套数79438套，环比+78%，同比+96%，以深圳为例，2月深圳二手房成交3552套，环比+95.4%，同比+229.8%，节后购房者信心逐步恢复。新房销售环同比均增长，2月重点30城成交环比+29%，同比+31%，TOP100房企单