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中银证券:房地产行业第9周周报:新房二手房成交连续出现明显好转,建议关注内驱动力型房企.pdf |
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本周新房成交同比由负转正,二手房成交同比保持高增。土地市场环比量跌价升,溢价率同比上升。核心观点本周新房成交同比由负转正,二手房成交同比保持高增。43城新房成交面积431.6万平,环比上升8.2%,同比上升2.6%,同比增速较上周增加了14.6个百分点;一、二、三线城市同比增速分别为17.1%、20.1%、41.9%,分别增加了43.4、21.8、23.9个百分点。15城二手房成交面积217.1万平,环比上升8.4%,同比上升94.9%,同比增速保持高增;一、二、三线城市同比增速分别为50.6%、115.6%、179.7%,同比增速较上周变化了4.0、-3.1、-33.1个百分点。新房库存面积与去化周期均同比上升、环比下降。14城新房库存面积为1.02亿平,环比下降0.4%,同比上升1.4%,去化周期为15.8个月,环比下降0.2个月,同比上升3.1个月。一、二、三线城市库存面积环比增速分别为-0.2%、-1.0%、0.0%;去化周期分别为13.1、13.8、15.7个月,环比变动分别为-0.1、-0.1、-0.2个月。土地市场环比量跌价升,溢价率同比上升。百城土地成交建面2461万平
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