上海证券：社服行业周报：酒店市场回落，关注名创优品全球拓店加速

主要观点节后酒店市场回落，品牌扩张和升级已成趋势。根据STR数据，中国内地酒店整体市场在国庆黄金周迎来年内次高峰后，呈现断崖式下滑，并影响了全月月度业绩表现。10月份中国内地市场每间可售房收入（RevPAR）对比2019年同期下滑7%，为2023年以来自1月份后，每间可售房收入跌幅最大的月份。在入住率方面，成都、北京、广州、西安等四个市场，入住率均达到70%以上。三亚市场的需求在节假日过后有所下滑，落后于中国内地平均入住率8.9个百分点。从平均房价观察，三亚、沈阳和成都市场分别实现32%、20%和11%的平均房价增长，西安、青岛、苏州、大连、杭州紧随其后，均优于2019年同期。在平均房价的强势带动下，三亚市场的每间可售房收入实现了22%的增长。此外，沈阳、大连、苏州、成都、西安的每间可售房收入都超过了2019年同期水平。据21世纪经济报道，疫情之后，酒店的发展趋势主要聚焦在品牌的扩张和升级，酒店产品类型结构的向上提升已成为大趋势。2023Q3，锦江酒店集团新开业门店数前五的品牌，均为中档、中高档酒店，在其品牌矩阵中，中端及中高端以上品牌数占比已达80%；君亭酒店新增开业酒店17家、旗下