莱坊国际：2024年下半年房地产行业：曼谷豪华住宅市场报告

应10亿元及以上的豪华住宅供应量从2019年的12,349套稳步增长至37,775套。从2024年下半年至2025年4月，高端住宅市场的持续增长反映出豪华住宅的长期需求保持定。根据该时期新推出的供应数据显示，10至30亿元的价格区间占市场总份额的78%，其中10至20亿元区间占比高达48%。这反映了开发商策略性地目益瞄准中高端市场，以满足虽然富糌但仍然对利率和经济状况敏感的买家。相比之下，70亿元以上的住宅在新供应中占比不足5%，表明那就是说，超豪华市场仍然是一个需要特定策略和真正高价值地点才能蓬勃发展的利基细分市场。

此外，在考虑曼谷及其周边地区豪华住宅的区位供应分布时，发现曼谷东部占比最高，占总供应量的26%。这反映了开发商对靠近高速公路网络、素万那普机场以及拉玛九路-坤提普克里塔一拉特克拉邦等新商业中心区域的关注。其次是西部郊区，占供应量的21%，以及曼谷西部，占20%。这些区域对于大规模任层住宅建设具有很大的潜力。