中银证券：房地产行业第11周周报：新房成交同环比均上升，央行将实施年内首次全面降准

本周新房成交同环比均上升，同比增幅进一步扩大；二手房成交环比小幅下滑，同比仍保持高增。土地市场同比量价齐跌、环比量跌价涨，溢价率同比下降、环比上升。核心观点本周新房成交同环比均上升，同比增幅进一步扩大；二手房成交环比小幅下滑，同比仍保持高增。43城新房成交面积405.7万平，环比上升5.8%，同比上升31.2%，同比增速较上周增加了18.9个百分点；一、二、三线城市同比增速分别为67.7%、56.2%、82.8%，同比增速较上周分别提升了38.2、21.3、32.5个百分点。15城二手房成交面积212.8万平，环比下降5.7%，同比上升93.9%，同比增速保持高增；一、二、三线城市同比增速分别为54.5%、105.8%、315.8%，其中一、三线城市同比增速较上周分别提升了19.2、66.6个百分点，二线城市同比增速较上周下降了3.7个百分点。新房库存面积同比下降、环比上升；去化周期同比上升、环比下降。14城新房库存面积为1.02亿平，环比上升0.2%，同比下降0.1%，去化周期为15.0个月，环比下降0.6个月，同比上升0.8个月。一、二、三线城市库存面积环比增速分别为0.5%、0.