东吴证券：房地产行业跟踪周报：新房成交面积同比回落，更大力度推动房地产市场止跌回稳

投资要点 上周（2025.6.9-2025.6.13）：上周房地产板块（中信）涨跌幅-1.6%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.3%、-0.3%，超额收益分别为-1.4%、-1.4%。29个中信行业板块中房地产位列第25。 （1）新房市场：上周36城新房成交面积187.2万方，环比+12.6%，同比-0.9%。2025年6月1日至6月13日累计成交321.5万方，同比-5.8%。今年截至6月13日累计成交4547.4万方，同比-2.0%。 （2）二手房市场：上周15城二手房成交面积166.8万方，环比+32.2%，同比+23.6%。2025年6月1日至6月13日累计成交286.5万方，同比+12.0%。今年截至6月13日累计成交3684万方，同比+20.2%。 （3）库存及去化：13城新房累计库存7793.7万方，环比+0.7%，同比-14.4%；13城新房去化周期为19.7个月，环比变动+1.0个月，同比变动-5.0个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为14.2个月、12.4个月、18.1个月、43.1个月，环比分别变动+0.5个月、+1.6个月、+0.7个月、