中银证券：房地产行业第12周周报：新房成交环比持续提升；公募REITs扩容至消费，商业资产持有方迎来价值重估机会

本周新房成交环比持续提升，同比涨幅略有下降，但仍超三成；二手房成交同环比均提升，同比增速保持高增。土地市场环比量价齐升，溢价率同比上升。核心观点本周新房成交环比持续提升，同比涨幅略有下降，但仍超三成；二手房成交同环比均提升，同比增速保持高增。43城新房成交面积465.3万平，环比上升9.9%，同比上升30.7%，同比增速较上周下降了6.1个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为12.5%、11.5%、9.8%，同比增速分别为26.4%、42.5%、53.2%，较上周分别降低了41.3、13.7、29.6个百分点。15城二手房成交面积250.0万平，环比上升14.8%，同比上升128.1%，同比增速保持高增；一、二、三线城市环比增速分别为-0.6%、23.6%、10.3%，同比增速分别为32.6%、193.6%、252.5%，一、三线城市同比增速较上周分别下降21.9、63.3个百分点，二线城市同比增速较上周提升了85.4个百分点。新房库存面积环比上升、同比下降；去化周期同环比均下降。14城新房库存面积为1.02亿平，环比上升0.3%，同比下降5.0%，去化周期为14.8个月，环比下降0