太平洋证券：建筑周观点：北京土拍“至少一栋住宅使用减隔震技术”纳入加分项

行业观点：北京土拍增加高标准商品住宅建设方案评选内容和评分标准，至少1栋采用减震/隔震技术加3分。目前北京正在进行中的43宗住宅土地拍卖交易中，均增加了补充公告，增加相关附件《高标准商品住宅建设方案评选内容和评分标准》，要求高标准商品住宅建设方案总分100分，其中建筑品质和规划建筑设计两部分分值权重各占50%，其中建筑品质包括绿色建筑（18分）、装配式建筑(18分)、超低能耗建筑（20分）、健康建筑（6分）、宜居技术应用（16分）。1）其中宜居技术应用中明确规定“至少1栋采用减震/隔震技术”对应3分，重要性凸显。2）建筑品质评分中单项分数最高的项目为超低能耗建筑，若实施超低能耗建筑面积达到总面积的50%则对应满分20分。3）绿色建筑方面全面实施三星级绿色建筑对应满分18分，在我国绿色建筑评价标准中明确“采用基于性能抗震设计并合理提高建筑的抗震性能”评分10分，以及相关能耗等标准要求。建筑减隔震在高烈度区使用，能够减少钢材水泥用量，进而节约碳排放、降低相应能耗，在北京住宅土地交易中补充高标准评分标准，我们认为其旨在进一步明确提高建筑安全性和绿色建筑性能，在《建设工程抗震管理条例》之外，对