信达证券：房地产行业第4周周报：新房成交仍处低位，供需政策持续加码2024 年 1 月 28 日

摘要:本周核心观点：1月第4周，30城新房成交面积198.48万平方米仍处低位，15城二手房成交面积继续负增。政策方面，供需两端持续加码：供给侧开发商获多方推进融资支持，需求侧一线城市中广州率先放开限购，多城市在住房公积金政策、人才补贴、税费减免等方面继续发力。宽松政策不断落地，有望促进行业平稳健康发展。一周行情回顾：本周（2024/01/22-2024/01/28）申万房地产指数上涨8.98%，跑赢上证综指6.22pct，在各类板块中位列第1/31，恒生地产建筑业指数上涨3.28%，跑输恒生综指0.24pct。本周涨幅前3的地产公司分别为：中华企业（40.80%）、浦东金桥（39.11%）、外高桥（34.26%）；本周跌幅前3的地产公司分别为：德信中国（-6.14%）、建发国际集团（-5.49%）、佳兆业集团（-5.19%）。本周恒生物业服务及管理板块上涨4.92%，跑赢恒生综指1.40pct，在各类板块中位列第3/13。本周涨幅前3的物业公司分别为：保利物业（15.95%）、国锐地产（12.50%）、奥园健康（11.90%）；本周跌幅前3的物业公司分别为：第一服务控股（-11.71