东吴证券：房地产行业跟踪周报：新房二手房成交环比提升，住建部加快推动地方收购存量商品房

投资要点 上周（2024.6.17-2024.6.21，下同）：上周房地产板块（中信）涨跌幅-5.4%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-1.3%、-1.5%，超额收益分别为-4.1%、-3.9%。29个中信行业板块中房地产位列第29。 房地产基本面与高频数据： （1）新房市场：上周37城新房成交面积251万方，环比+33.6%，同比-15.5%。2024年6月1日至6月21累计成交629.3万方，同比-29.6%。今年截至6月21日累计成交5022.4万方，同比-39.0%。 （2）二手房市场：上周16城二手房成交面积180.8万方，环比+28.9%，同比+88.8%。2024年6月1日至6月21日累计成交479.8万方，同比+14.4%。今年截至6月21日累计成交3412.9万方，同比-8.7%。 （3）库存及去化：13城新房累计库存8844.9万方，环比-2.9%，同比+2.1%；13城新房去化周期为24.1个月，环比变动-1.0个月，同比变动+8.9个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为18.9个月、13.8个月、23.8个月、49.8个月，环比分别变动-0.3