中泰证券：建筑材料行业周报：地产销售3月仍强，逢低布局品牌建材核心资产

投资要点本周重点事件：1）TOP100房企1-3月销售额增速转正，3月单月销售额同比、环比继续双增长。据中指研究院数据，23年1-3月，TOP100房企销总额为1.76万亿，同比+8.2%，是2022年以来首次实现增长。其中TOP100房企3月单月销售额环比+36.7%，同比+24.6%，继续保持双增长态势。随着经济预期边际好转，各地宽松政策持续出台及落地，消费者购房预期进一步上升，需求得到一定释放。根据中国房地产指数系统对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，23年3月百城新建住宅平均价格环比+0.02%，为22H2以来月度环比首次转涨。2）北京启动存量住房交易“带押过户”模式：3月31日北京银保监局、北京市住房和城乡建设委等部门联合发布通知，正式在北京市启动存量住房“带押过户”模式。通知明确，从3月31日起，居民出售在京住房，买卖双方可以在原按揭贷款抵押权不解除的情况下办理住房所有权转移登记。3）安全建材龙头逆势稳健成长，品牌建材龙头减值压力释放。本周青鸟消防发布22年年报，实现营收、归母净利润、扣非归母净利润分别为46.0、5.7和5.6亿，分别同