华西证券：房地产行业2021年8月销售数据点评：销售继续承压，各梯队均表现不佳

报告摘要:克而瑞发布2021年1-8月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比下降19.6%。碧桂园单月销售排名行业第一，实现销售金额598亿元，保利发展和融创中国分列二三位，单月分别实现销售金额470和452亿元。行业：销售持续下滑，环比延续负增长8月百强房企单月累计实现销售金额8981亿元，同比-19.6%；1-8月百强房企累计实现销售金额89357亿元，同比+22.1%，较1-7月下降7.5pct，自今年5月以来，市场销售端持续降温。我们认为，受融资收紧、集中供地以及银行放款减缓等影响，房企拿地减少致使供给楼盘数量开始减少，同时，需求侧受制于银行放款收紧，对整体销售产生较为负面的影响。我们预计受政策扰动，2021年9月销售将延续负增长的弱势格局。房企：8月各梯队表现不佳，中小型房企整体较弱8月单月销售超百亿的房企数量为31家，较上年同期减少3家。碧桂园单月实现全口径销售金额598亿元，保利和融创单月分别实现销售金额470和452亿元。1-8月碧桂园、万科、恒大分别累计实现全口径销售金额5606、4450和4369亿元，分列行业前三。从销售增速来看，8月TO