中国银河：建筑材料行业：中央经济工作会议点评-政策积极定调明年，关注建材细分板块机会

核心观点： 事件：2024年12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行，总结2024年经济工作，分析当前经济形势，部署2025年经济工作。 推动房地产止跌回稳，存量市场带动消费建材需求释放。针对房地产方面，中央经济工作会议提到，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；持续力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力；合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作；推动构建房地产发展新模式。从政策导向上来看，将继续强化前期“止跌回稳”的目标，存量市场将是后续关注的重点。当前房地产市场上存量土地及存量商品房较多，在政策的刺激作用下，随着购房门槛的降低，居民购房需求有望加速释放，存量商品房去库加快，将直接带动消费建材在存量市场的重装、翻新需求。此外，目前我国已进入城市更新阶段，城中村及危旧房改造市场较大，10月17日住建部等五部门举行的促进房地产市场平稳健康发展的发布会上提到，要通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。预计2025年在政策的作用下，城中村、危旧房市场的改造、修缮需求有望加