信达证券：房地产行业第14周周报：新房二手房销售环比回落，土地成交热度有所回升

本周核心观点：2023年4月第1周，新房成交面积环比大幅度回落，同比增幅收窄至13.2%，一线城市同比增幅132%，二线和三线城市同比稍有回落，环比方面回落均超过50%；15城二手房成交面积方面本周同样受到假期影响环比回落32.04%，同比增幅仍有70.7%，一线城市环比回落幅度近50%。重点政策解读：4月4日，“合肥发布”微信公众号称，合肥调控政策有所调整，主要涉及四个方面：第一，在庐阳区大杨镇、三十岗乡，蜀山区小庙镇，包河区淝河镇、大圩镇购买住房不限购。限购资格查询时，上述非限购区域住房不计入家庭住房套数。第二，刚需资格认定中“登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明”调整为“登记购房之日前3年内拥有市区累计缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明（追溯补缴不予认可）”。刚需购房人其他资格认定条件保持不变。第三，有60岁及以上成员的本市区户籍居民家庭（以居民户口簿载明信息为准），可购买第3套住房。有未成年子女的二孩及以上多子女本市区户籍居民家庭（以居民户口簿载明信息为准），可购买第3套住房。第四，对持有安徽省居住证（或电子居住证、安徽省居住证确认单）且居住地