财通证券：建材行业策略周报：地产持续复苏，产业链龙头基本面改善在即

核心观点消费建材：防水新规开始实施，2023Q1地产整体企稳复苏，关注消费建材企业基本面改善。防水新规开始实施，行业扩容可期，防水行业集中度有望提升。2022年10月，住建部发布《建筑与市政工程防水通用规范》，已于2023年4月1日开始实施。新规为强制性规范，建筑和市政工程防水必须执行，其主要存在2方面的作用：1）加速行业集中度提升：新规室内防水工作年限趋严，由二次征求稿的15年提升到正式版的25年，同时进一步明确一二三级防水分类及防水材料检测方法，提标将加速行业出清，集中度有望提升；2）扩大行业整体规模：新规增加屋面、外墙、室内工程等防水层数，比如外墙工程端净增加1道（混凝土浇筑场景）或2道（砌体结构场景）防水层，市场整体有望大幅扩容。2023Q1地产整体向好，新房温和复苏二手较为强势。受防疫优化叠加房贷利率下调等多项利好政策影响，前期积压需求集中释放，市场信心有所修复，地产数据反馈良好。新房方面，2023Q1重点100城新房月均成交面积3361万方，同增18.2%，较2022Q4增长12.8%，同时百城新房价格止跌企稳，Q1累计上涨0.01%。二手房方面，Q1重点15城二手房成交面