信达证券：2023年3月房企销售融资数据点评：百强销售累计增速转正，头部房企优势明显

百强销售：百强房企]1-3月累计销售金额转为同比增长2.19%，单月同比环比均保持正增。2022年1-3月百强房企累计销售金额为16635.20亿元，同比上升2.19%，同比增速为2021年11月以来首次转正。百强房企单月全口径销售金额为7456.70亿元，同比上升28.67%，同比增速连续2个月保持正增。3月旺季，销售延续今年以来改善趋势，我们认为主要原因在于：1）房企加大推货，2）地产政策发力，3）经济与收入预期修复。我们认为随收入预期和购房者信心继续修复，4月销售有望保持稳定。分梯队看，销售额方面，TOP5、TOP6-10、TOP11-20的头部和中部梯队房企累计销售额同比转为正增，全部梯队单月销售额均实现同比增长。各梯队房企累计销售金额同比增速TOP5/TOP6-10/TOP11-20/TOP21-50/TOP51-100分别为3.75%/25.17%/20.38%/-9.51%/-17.23%。入榜门槛方面，3月TOP5/TOP10/TOP20/TOP50/TOP100累计全口径销售金额入榜门槛分别为790/459/211/78/29亿元，同比增速64.59%/23.90%/