天风证券：房地产统计局7月数据点评：单月销售年内首次下滑，单月开工偏弱，累计投资增速下降

事件：统计局公布2021年1-7月全国房地产开发投资和销售数据，1-7月份全国房地产开发投资84,895.00亿元，YOY+12.7%（2019-2021年同期CAGR：8.0%），增速较2021年1-6月份下降2.3pct；商品房销售面积101,648.00万平方米，YOY+21.5%（2019-2021年同期CAGR：7.0%），较1-6月累计增速下降6.2pct；商品房销售额106430亿元，YOY+30.7%（2019-2021年同期CAGR：13.1%）；房地产企业开发资金来源118,970亿元，YOY+18.2%（2019-2021年同期CAGR：9.2%），增速较2021年1-6月份下降5.3pct。累计销售增幅收窄，单月销售年内首次下滑1-7月，商品房销售面积101,648.00万平方米，YOY+21.5%（2019-2021年同期CAGR：7.0%），较1-6月累计增速下降6.2pct；商品房销售额106430亿元，YOY+30.7%（2019-2021年同期CAGR：13.1%），较1-6月累计增速下降8.2个pct；对应累计销售均价为10,470元/平方米，YOY