中银证券：房地产行业第22周周报：本周成交同环比均改善，沪广深多维度优化楼市政策释放利好

新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄；二手房成交面积同环比均由负转正；新房库存面积与去化周期环比均下降。 核心观点 新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。40个城市新房成交面积为321.3万平方米，环比上升25.7%，同比下降29.2%，同比降幅较上周收窄了9.0个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为17.7%、23.5%、36.8%，同比增速分别为-23.7%、-36.4%、-15.0%，同比降幅较上周分别收窄了4.5、5.2、25.5个百分点。 二手房成交面积同环比均由负转正；其中一线城市成交面积同环比降幅最大。18个城市成交面积为195.9万平方米，环比上升0.3%，同比上升3.2%，同比由负转正，较上周上升了7.4个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为24.5%、-2.4%、-11.8%，同比增速分别为25.2%、8.4%、-37.9%，一、二线城市同比均由负转正，较上周分别上升了27.8、9.6个百分点，三线城市同比降幅较上周扩大了22.8个百分点。 新房库存面积同环比均下降；去化周期同比上升，环比下降。12个城市新房库存面积为9930万平方米