天风证券：中公教育（002607）-多措并举加速学习中心建设，持续升级职教产品巩固竞争优势

中公教育(002607)收购六安亚夏润南全资子公司、签署怀柔新城合作定制开发建设协议书12月9日，公司公告，公司收购六安亚夏润全资子公司六安亚中房产信息咨询有限公司、六安中科房产信息咨询有限公司100%股权，其中六安亚中的100%股权转让价款7215.16万，六安中科100%股权转让款4.89亿，合计5.6亿。亚夏润南承诺将转让方所有的位于六安市裕安经济开发区，105国道东侧南环路南侧的建筑面积为1.3万方（对应土地使用权面积1.27万方）的房产、面积为9.39万方米（土地使用权面积7.2万方米）的房产所有权划拨至六安亚中和六安中科名下。同时，公司公告，全资子公司北京中公教育科技有限公司与北京建工地产有限责任公司签署《关于怀柔新城08街区A地块合作定制开发建设协议书》。根据协议，北建工将在其摘牌取得的位于怀柔区杨宋镇怀柔新城08街区A地块上，按照北京中公的设计规划在A地块多功能用地上建设约29.75万平方米建筑（地上部分），交付后将用作北京中公怀柔学习基地投入使用。合作定制开发价款计算方式为10,500元/平方米×（1+管理费率）×建筑面积，本项目管理费按项目建设实际发生成本价乘以项目