山西证券：金地集团（600383）-销售回暖 拿地积极

金地集团(600383)事件描述：2020年1-10月公司累计实现签约面积926.2万平米，同比上升16.20%；累计实现签约金额1900.8亿元，同比上升20.58%。2020年10月公司实现签约面积102.7万平米，同比上升18.34%；实现签约金额200.3亿元，同比上升26.80%。前三季度，公司实现营业收入404.39亿元，同比-4.92%；归母净利润49.92亿元，同比-7.98%；其中Q3实现营业收入205.64亿元，同比+2.57%；归母净利润20.1亿元，同比+12.11%。事件点评权益比例下降导致归母净利润同步下降。公司前三季度总营业成本率79.58%，同比减少1.22pct,公允价值变动损益增加5.85亿元，营业利润同比增加10.92%。但由于母公司权益比例同比减少10.51pct至55.32%，归母净利润同比下降7.98%。结算放缓，未结资源充足。前三季度，公司房地产业务实现结算面积218.24万平米，占2019年全年结算面积的55.5%，贡献营业收入356.02亿元，结算均价16313元，比2019年度上升11.8%。截止3季度末，公司合同负债1054亿元，覆