民生证券：2025年06月中国房地产销售数据点评：销售操盘金额环比增长，市场延续企稳走势

TOP100房企6月单月实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。同比降低22.8%。2025年1-6月，中国房地产市场整体延续止跌回稳态势。TOP100房企1-6月累计实现销售操盘金额16526.8亿元。 企业表现方面，2025年6月近六成百强房企单月业绩环比增长，其中28家企业单月业绩环比增幅大于30%。如中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、越秀地产、中国铁建、绿地控股等房企表现较好，单月业绩同环比均实现明显提升。 TOP20房企的销售操盘金额门槛则略有降低。克而瑞数据显示，具体分梯队来看，2025年1-6月百强房企各梯队销售规模变动分化。其中，TOP21-30梯队房企的累计销售规模同比基本持平。而TOP10、TOP11-20和TOP51-100梯队房企销售规模则同比降低。 7月预期各城市销售同比降幅收窄延续复苏态势，核心一二线热点恒热。6月楼市整体延续企稳走势，累计与同期持平，项目开盘去化率延续前期高位震荡，京沪深等热点恒热；二手房成交一线城市韧性相对较强，二三线分化加剧。 投资建议：建议关注连续大额计提叠加公司治理大幅改善的中国金茂。 风险提示：房地产政策调控效