华西证券：房地产行业2021年7月销售数据点评：销售持续回落，各梯队均有所下滑

报告摘要:克而瑞发布2021年1-7月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比下降7.6%。碧桂园单月销售排名行业第一，实现销售金额744亿元，万科和融创分列二三位，单月分别实现销售金额516和491亿元。行业：销售继续下降，环比负增长7月百强房企单月累计实现销售金额10041亿元，同比-7.6%；1-7月百强房企累计实现销售金额80376亿元，同比+29.6%，较1-6月下降7.9pct，自今年5月以来，市场销售端持续降温。我们认为，受融资收紧及集中供地影响，房企拿地减少致使供给楼盘数量开始减少，同时，需求侧也受制于银行放款收紧，对整体销售产生了负面的影响。此外，2020年8月行业销售数据已回归正常，基数影响消除，我们预计2021年8月销售将延续负增长的弱势格局。房企：7月各梯队表现转弱，大中型房企整体较强7月单月销售超百亿的房企数量为31家，较上年同期减少3家。碧桂园单月实现全口径销售金额744亿元，万科和融创单月分别实现销售金额516和491亿元。1-7月碧桂园、万科、恒大分别累计实现全口径销售金额5008、4064和4003亿元，分列行业前三。从销售增速