中国银河：房地产行业行业点评：2025年7月政治局点评-城市更新重要性凸显

事件：2025年7月30日，中共中央政治局会议召开，会议指出落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。 再提城市更新：此次政治局会议指出“十五五”时期是基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期；会议强调“保持政策连续性稳定性”、“稳市场、稳预期”；会议指出“要持续防范化解重点领域风险；落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新”。7月14-15日中央城市工作会议举行，针对“城市更新”分别提到：1）依靠改革开放增强城市动能，高质量开展城市更新，充分发挥城市在国际国内双循环中的枢纽作用；2）以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效等内容。 城镇化发展阶段转向稳定发展期：7月14-15日的城市工作会议指出我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效的阶段。城镇化进程持续推进，城镇化历经了快速增长阶段。2024年，我国城镇化率已达到67%，较2017年60.24%进一步提高6.76pct，近十年城镇化率提高11.25pct。 城改有望促进城市更新的推进：在房地产领域，城市更新主