开源证券：REITs行业周报：创金合信首农REIT上交所上市，发行市场保持活跃

创金合信首农REIT上交所上市，发行市场保持活跃 2025年第30周，中证REITs（收盘）指数为860.11，同比上涨8.11%，环比下跌1.79%；中证REITs全收益指数1087.36，同比上涨16.32%，环比下跌1.56%。本周REITs市场交易规模成交量达7.41亿份，同比增长12.1%；成交额达33.48亿元，同比增长29.17%；区间换手率3.62%，同比下降24.74%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-3.09%、-2.02%、-1.32%、-0.87%、-0.69%、-3.75%、-0.82%；一月涨跌幅分别为-5.88%、+0.04%、-1.64%、-1.22%、+0.15%、-4.85%、-0.90%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 天虹消费REIT首发申报，创金合信首农REIT上交所上市 天虹消费REIT已申报到深交所，