华西证券：从拿地数据看上半年各城市与房企的变化：重重政策之下，各家房企拿地战略如何？

2021H1全国土地供应及成交情况土地供给方面，2021H1全国土地出让金同比+9%，其中，6月单月土地出让金同比-5%。2021H1全国全口径累计推出建面为24.3亿平，同比-6%，累计成交建面19.1亿平，同比-6%，全口径出让金达3.7万亿元，同比+9%，其中住宅出让金达3.1万亿元，同比+10%。从溢价率数据来看，2021年上半年，一线城市溢价率不高，2月和4月溢价率为上半年高点，之后逐步回落。而二线及三四线城市的溢价率自年初攀升后，均在4月达到相对高位，此后，溢价率在呈现逐步下降的态势。流拍率方面，2021H1全国流拍率水平自1月份以来，逐步走低，从1月的8.8%下降至6月的5.5%。高总价及高溢价率地块的城市分析2021H1，高总价地块数主要分布在集中供地实施的5月和6月，开年市场热度不高，之后逐月递增，高总价地块在5月创上半年新高。从城市分布来看，2021H1总地偷超过50亿元的地块主要分布在一线城市。从高溢价率城市数目来看，2021年6月，溢价率超过25%的城市数目较5月减少了2个城市。从全口径土地溢价率数据来看，6月单月溢价率超过25%的城市数为47城（4月、5月分别