华西证券：房地产行业2021年1-6月数据点评：销售延续回落态势，基本面依旧稳固

报告摘要:国家统计局公布数据显示，2021年1-6月，商品房销售面积88635万平方米，同比增长27.7%，商品房销售额92931亿元，同比+38.9%。全国房地产开发投资72179亿元，同比+15.0%。销售环比下滑，政策影响深远1-6月销售面积同比+27.7%，较2021年1-5月下降8.6pct，较2019年同期增长17.0%，复合增速达9.1%，销售金额同比+38.9%，较2021年1-5月下降13.5pct，较2019年同期增长31.4%，复合增速达14.7%，后疫情时代，基数影响逐步减小，行业销售增速逐月回落，但整体数据表现仍强。我们认为，今年以来，行业销售数据强劲主要系居民购房需求的持续释放以及房企整体加大供货量后市场演绎供需两旺的现象所致。展望下半年，受行业两集中以及融资政策影响，房企拿地减少将影响下半年的供货量，银行贷款吃紧也将压制需求端的表现。我们预计下半年销售增速或将逐步回落。投资稳健，新开工下滑，竣工回升，土地市场有所修复2021年1-6月房地产投资同比+15.0%，较2021年1-5月下降3.3pct，保持两位数增长，较2019年同期增长17.2%。2021年