东吴证券：房地产行业跟踪周报：新房成交环比小幅下滑，央行提出加快推动存量房去库存

投资要点 上周（2024.6.10-2024.6.14，下同）：上周房地产板块（中信）涨跌幅-1.3%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.9%、+0.2%，超额收益分别为-0.4%、-1.5%。29个中信行业板块中房地产位列第21。 房地产基本面与高频数据： （1）新房市场：上周38城新房成交面积188.1万方，环比-5.4%，同比-39.1%。2024年6月1日至6月14累计成交386.8万方，同比-33.5%。今年截至6月14日累计成交4900.7万方，同比-40.8%。 （2）二手房市场：上周17城二手房成交面积140.3万方，环比-21.6%，同比-9.0%。2024年6月1日至6月14日累计成交319.3万方，同比+2.8%。今年截至6月14日累计成交3575.8万方，同比-12.6%。 （3）库存及去化：截至6月14日，14城新房累计库存9921.6万方，环比+1.5%，同比+4.3%；14城新房去化周期为25.7个月，环比变动+1.4个月，同比变动+10.8个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为19.2个月、19.0个月、30.0个月、51.0个月，环