海通国际：富森美（002818）-扣非净利略降5%经营稳健，区域龙头复苏弹性足

富森美(002818)公司发布2022年报。2022年实现收入14.83亿元，同比下降3.52%；利润总额9.43亿元，同比下降13.97%；归母净利润7.83亿元，同比下降14.72%，扣非净利润7.62亿元，同比下降4.64%。摊薄EPS1.05元，加权平均净资产收益率13.24%。报告期每股经营性现金流1.47元。公司公布2022年分红预案，拟10股派6.80元（含税）。简评及投资建议。1.2022年收入下降3.52%，主因宏观经济形势和房地产下行、高温限电、疫情影响“三重冲击”。2022年收入14.83亿元，同比下降3.52%，其中4Q2022下降3.83%。截至2022年末，公司依托成都核心商圈自有物业110万平米运营自营卖场，入驻商户超过3500户。分区域：2022年成都地区、四川省内其他地区及重庆、四川省外收入各占比95.78%、4.12%、0.10%，收入同比增速各为-3.44%、-3.72%、-42.01%。分产品：市场租赁及服务/营销广告和策划/委托经营管理/装饰装修工程收入各占比82.32%、0.56%、0.79%、8.95%，同比增速为-4.00%、-15.33