东海证券：房地产行业周报

投资要点：本周房地产行业板块整体点评：本周沪深300环比下跌0.23%；房地产板块整体下跌0.53%，涨幅在28个行业中排倒数第九位，表现弱于大盘。其中房地产开发Ⅱ、园区开发Ⅱ子板块分别变动-0.59%、0.23%。个股方面（申万），本周涨幅前五的个股有西藏城投（28.69%）、*ST中房（16.00%）、华夏幸福（12.25%）、世联行（10.41%）、财信发展（10.14%）；跌幅居前五的为奥园美谷(-17.85%)、鲁商发展（-7.47%）、苏宁环球（-7.47%）、嘉凯城（-6.79%）、金科股份（-6.24%）。行业重要新闻：1）央行全面降准；2）上海市房管局:二手房房源价格信息未通过核验不得对外发布；3）西安住建局：将发布二手房成交参考价格不得炒作“学区房”。上市公司重大公告：1）万科A、招商蛇口、新城控股等发布业绩报；2）小商品城成功发行10亿元超短期融资券。投资要点：7月9日，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，我们认为央行此次降准对于地产影响有限，在房企“三条红线”融资标准下以及银