中银证券：房地产行业第9周周报（2：月24日-3月1日）本周新房二手房成交同比降幅收窄，百强房企2月销售降幅超六成

核心观点 新房成交面积环比维持正增长，同比降幅收窄。新房成交面积为284.1万平方米，环比上涨80.6%同比下降43.7%，同比降幅较上周收窄了27.0个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为123.3%、76.5%、71.7%，同比增速分别为-41.5%、-56.4%、-17.2%，同比降幅较上周分别收窄了27.7、18.0、46.8个百分点。 二手房成交面积环比维持正增长，同比降幅收窄。18个城市成交面积为142.5万平方米，环比上涨17.1%，同比下降42.5%，同比降幅较上周收窄了6.7个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为46.7%、9.1%、14.4%，同比增速分别为-34.5%、-45.9%、-49.3%。一、二线城市同比降幅较上周分别收窄了14.8、4.3个百分点，二线城市同比降幅较上周扩大了3.4个百分点。 新房库存面积与去化周期环比均上升。12个城市新房库存面积为9961万平方米，环比增速为0.4%，同比增速为-1.8%。去化周期为20.4个月，环比提升0.7个月，同比提升5.9个月。一、二三四线城市新房库存面积去化周期分别为20.5、18