立鼎证券：房地产行业：2025上半年十大轻奢作品产品趋势解析

在当下住宅产品不断创新迭代的浪潮中，标杆项目凭借其前瞻性的设计理念与创新实践，正引领着一系列居住产品新趋势。从四代宅的私密性升级，到社区场景的持续迭代，从在地化特征的不断深化，到空间受限但体验优质的小地块价值营造，这些趋势不仅映射出改善购房者需求的转变，更勾勒出轻奢产品的升级方向。 一、四代宅隐私与采光问题持续优化 第四代住宅作为当前住宅迭代的前沿产品，在增强私密性与提升采光效果方面持续革新。嘉兴馥香园对同层以及上下层之间的隐私保护都有充分的考虑，左右相邻住户之间以磨砂玻璃遮挡视线，露台上方也设置了水平格栅挑板，辅以露台外层的植被，既能有效阻隔邻里的视线，又能保留自然光线的穿透，由此构建出系统化的隐私防护体系。