中银证券：房地产行业第16周周报：一线城市新房二手房成交同环比持续正增长；上海集中土拍热度较高

本周新房、二手房成交面积环比略有下降，同比保持增长，一线城市的销售复苏继续表现出持续性。土地市场同比量价齐跌，环比量升价跌，土地市场溢价率同环比均下降。核心观点本周新房、二手房成交环比略有下降，同比涨幅有所收窄。成交持续修复，新房成交同比已经连续8周为正；二手房成交同比已经连续12周为正，增幅始终高于75%。其中高能级城市恢复较好，且销售复苏相对更有持续性，一线城市新房、二手房成交同环比持续正增长。43城新房成交面积为345.4万平方米，环比下降4.6%，同比上升12.6%，同比增速较上周下降了13.4个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为24.1%、-10.7%、-26.8%，同比增速分别为108.3%、3.1%、-23.9%，同比增速较上周分别下降了20.9、20.6、52.7个百分点。15城二手房成交面积221.3万平，环比下降2.3%，同比上升79.7%，同比增速保持高增；一、二、三线城市环比增速分别为9.5%、-6.1%、0.4%，同比增速分别为11.2%、116.7%、100.0%，其中一线城市同比增速较上周提升了8.1个百分点，二、三线城市同比增速较上周分别减少了1.1