中泰证券：房地产行业研究周报：二手房成交环比略有下滑，北京调整首付比例和利率下限

房地产行业周报-20240629 一周行情回顾 本周，申万房地产指数下跌4.75%，沪深300指数下跌0.97%，相对收益为-3.78%，板块表现弱于大盘。 行业基本面 本周(6.21-6.27)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交47434套，同比增速-5.2%，环比增速49.4%；合计成交面积509.1万平方米，同比增速0.4%，环比增速56.4%。 本周(6.21-6.27)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交20211套，同比增速38.3%，环比增速-2.9%；合计成交面积202.3万平方米，同比增速44.7%，环比增速1.7%。 本周（6.21-6.27），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19858.3万平方米，环比增速-0.4%，去化周期136.5周。 本周（6.17-6.22），土地供给方面，本周供应土地2638.6万平方米，同比增速68.8%；供应均价1486元/平方米，同比增速26.1%。土地成交方面，本周成交土地2244万平方米，同比增速6.4%；土地成交金额303.2亿元，同比增速-7.7%。本周土地成交楼面价1351元/平方米，溢